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全钢别墅:农村自建房,以下几种情况不准建
2021.09.11

    很多农村村民因结婚分家,就有了新申请宅基地建造房屋的需求,但是农村土地资源越来越少,这就导致很多村民申请不到宅基地。在这种情况下,有很多村民就选择直接在自家基本农田上建造房屋,但是这种情况法律规定是不允许的,如果这么做了之后,房子很有可能会被认定为违建而拆除。农村建造住房,是需要提前经过审批,取得许可证书后才能动工建设,而现在也在逐步加强对农村自建房监管。因此,要想在农村建造房屋,必须先提交申请,待批准后方可动工建设,如果在没有批准的情况下,直接动工建设,也是有被拆除的风险。

    关于农村住房建造标准,有很多地方也制定了当地住房建设的标准和规范,比如房屋的高度、房屋的面积或者房屋的要求。我们在建造前一定要了解清楚当地的建造标准,如果之后建造的房屋不符合标准规定,也是会存在很大风险。

    农村宅基地的使用权只能分配给本集体经济组织成员使用,而宅基地的转让也只能转让给本村符合申请宅基地条件的人员,因此如果你不是本村集体经济组织成员,就不能在当地建造住宅房屋。而当你私自购买别村宅基地,房屋建成后,很有可能会面临被拆除的风险,或者办理不了产权证书,所以我们一定要严格遵守法律法规的规定。

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