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全钢别墅:自建房有哪些安全隐患?如何保障方案结构安全?
2021.07.28
近年来随着经济的快速发展,房地产行业的快速兴起,引起了对房屋质量安全的重视,土木行业的兴起使新建房屋的质量安全越来越好,然而农村的自建房仍然占我国居民住房的绝大比例,且安全事故时有发生,这部分房屋的安全问题关系到广大农村人口的生命安全和幸福指数,在当前大力推进扶贫问题的前提下,加大对农村自建房屋及老旧房屋的安全保障,是房屋安全工作者应该研究及关注的问题。本文通过对贵州多个村庄的大量农村自建房进行安全检测,分析了该地区普遍存在的一些安全隐患,并根据这些存在的问题提出了一些解决方法,为农村自建房屋的安全保障提供一定的参考借鉴意义。
1 农村自建房存在的安全隐患的原因分析
在贵州山区农村,因缺少平整土地,房屋多数依照地形而建,平面多不规则,且农村房屋多为未按标准规范进行设计的自建房屋,房屋的结构由于缺乏施工前的预先设计,致使建造出的房屋普遍存在一些安全问题,如选址不正确,结构不合理,节点及力点的处理不够科学等,这些都会在长期的使用过程中产生严重的质量问题,存在着很多的安全隐患。
并且农村多数住房由村民组成的施工队伍来施工的,这些施工队伍人员多数不具备的施工技能,理论知识匮乏,安全意识淡薄,很难确保房屋的施工质量满足的规范要求,这就造成在长期的使用过程中,房屋容易出现结构损伤,抗震抗灾害能力差,存在较大的安全隐患。
同时在后期长期使用过程中,一些不正确的使用也会造成房屋出现问题,如在楼板或屋顶堆积过重的沙土等重物,局部漏水时未进行及时修复,造成钢筋锈蚀,墙体因长期浸水造成的性能下降,且由于后期不规范的改造、胡乱加层,房屋随意拼接、搭建,甚至共用房屋的墙体、柱子承重构件等一系列问题,这都可能造成房屋的结构损伤及安全隐患。
2 房屋损伤类型分
通过对贵州省部分农村的房屋进行调查分析,该地区农村多为砖混结构,楼板普遍采用现浇楼板,地基采用石头和水泥进行浇筑而成,部分房屋有地圈梁,房屋大多缺失构造柱和圈梁。根据损伤特征,对贵州赫章县地区的房屋开裂问题主要有以下几种形式:
2.1 承重墙体开裂
对于大部分农村自建房,竖向承重结构主要为砖墙,砖墙的开裂主要包括墙体横向开裂、墙体竖向开裂、墙体斜向开裂和墙角开裂。如图1、图2所示,墙体根部和门窗洞口角部出现斜裂缝。
2.2 承重结构与非承重结构连接处开裂
由于农村房屋普遍对非承重结构不够重视,缺少与承重结构的有效拉结,直接导致房屋在长期使用过程中,容易在连接处出现开裂和损伤。如承重墙体与隔墙的连接、门窗洞口与墙体的连接处、突出女儿墙与屋面挑檐端部等。
2.3 楼板及屋面板开裂
楼板开裂主要分为跨中开裂和墙体位置开裂。而悬挑端根部楼板开裂较多,且当屋面板开裂时,会产生漏雨、渗水等问题,严重影响房屋的正常使用。如图3、4所示,楼板跨中和端部开裂,顶层楼板开裂会引起渗水。
2.4 房屋倾斜
房屋的倾斜主要是由于地面的不均匀沉降造成的,当地面沉降造成上部结构出现倾斜时,应及时分析倾斜原因,并对房屋进行监测使用,当倾斜超过规范要求,或上部结构开裂严重时,应进行加固修复处理。 
数据提供:天助网    
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